The Book of Knowledge/재테크

부동산 가격 변화 4요소심리, 전세가, 분양, 정부 정책: 금리, 인구, 경기, 호재는 2차 요인 부동산 시장에 대한 정부의 2대 관리 요소세금, 정책적 대출 제한상승장에는 세금 중과, 대출 규제 정책 발표(매매 억제)하락장에는 세금 감면, 대출 규제 완화 발표(매매 장려) 하락의 시그널신규 분양가 높게 책정 → 미계약 미분양 → 입주 후 미분양 상승의 시그널신규 공급 물량 부족 → 미분양 해소 → 전세가 상승 → 신규 분양가 낮게 책정 투기시장의 꼭지에 나타나는 현상 - 매도 타이밍1. 무주택자가 주택 매수를 위해 무리한다. 2. 투자자는 가격 상승 부담으로 저가 아파트 매수에 열을 올린다. 3. 정부 규제가 누적되어 다주택자 매수, 매도 부담이 최고조에 달한다. 4. 가격 폭등으로 매수자가 감소하고 ..

1장 왜 투자를 해야 하는가 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다. 늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드기 해야만 하는 것이다. 2장 당신과 돈이 가야 할 방향 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다. 궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능..